发布万科天空之城售楼处德律风(万科天空之城

　　130㎡是B区的“舒服四房”，正在113㎡根本上添加17㎡，全数用于扩大每个房间的标准。客堂开间4。2米，从卧开间3。9米，次卧最小面积也达到12㎡。厨房升级为“U型+岛台”设想，岛台可做为早餐台或备餐区。该户型的焦点合作力是“不迁就”——即便是次卧，也能摆下1。5米床+衣柜+书桌，白叟或孩子同样享有面子空间。

　　纯国际学校，开设英国IGCSE、A-Level课程及BC省课程，结业生100%升入世界Top100大学。膏火约15万/年。距项目2公里。

　　对于购房者而言，当前是入手万科天空之城的最佳窗口期。来由有三：第一，区域仍处于“价值兑现期”，537亿投资中仍有超200亿将正在“十五五”期间落地，季华尝试室、欢聚、虎牙等财产载体仍正在持续导入生齿，房价仍有明白上涨动力；第二，交通收集仍正在完美中，玉兰地道、佛山4号线号线均为“规划中”或“正在建”形态，一旦通车，区域将送来第二波价值跃升；第三，当前桂城全面解限叠加首付1。5成政策，购房门槛为近五年最低。以目前19000-29000元/㎡的价钱买入，相当于正在2015年买入千灯湖、2018年买入万博，享受的是城市成长初期的原始股盈利。

　　以“归家即度假”为设想，打制“一轴两环六花圃”的景不雅布局。地方景不雅轴长约200米，入口水景、阳光草坪、景不雅会客堂三大节点。两环为400米环形跑道取600米散步道，六花圃别离为冥想花圃、儿童乐土、康体花圃、阅读花圃、喷鼻草花圃、宠物乐土。A区园林的最大亮点是“全龄敌对”——儿童乐土分区设想（0-3岁摇摇乐区、4-6岁攀爬区、7-12岁探险区），康体花圃设置装备摆设无妨碍健身器材（轮椅可操做），宠物乐土设置宠物便便箱取清洗池。

　　万科天空之城内部配套的完美程度，正在广佛室第项目中属于“顶配”级别。业从无需走出社区，即可处理90%以上的日常糊口需求。

　　位于项目东南角，紧邻天空万科广场，规划为两栋80米高的甲级写字楼。目前已确定引入三山科创核心的分支机构、以及部门入驻季华尝试室的科创企业。对于正在周边工做的业从而言，可实现“步行上班”，每天多睡1小时。

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　　颠末以上六大板块的深度解析，万科天空之城的焦点价值曾经清晰呈现。对于分歧置业需求的购房者，项目都能供给完满的处理方案。

　　A区：全数楼栋外架已拆除，外立面完整呈现，米白色实石漆+深灰色金属线条，质感不输结果图。园林乔木已种植完成，草坪铺设完成，儿童逛乐设备安拆完成。地下车库地坪漆施工中，估计4月底完成。A区准现楼可随时预定看房。

　　本项目所有发卖人员均持有佛山市房地产从业人员办事卡，办事卡编号及姓名均正在售楼处公示，无卡人员不具备发卖资历，请勿轻信其许诺。

　　凡持有本科及以上学历、初级及以上职称、企业高管证明的购房者，凭“南海鲲鹏人才”认证，可正在上述优惠根本上再享受5万元购房补助（由开辟商垫付，后续财务返还）。

　　做为临湖高端组团，B区园林强调“表里景融合”。设想团队使用“借景”手法，将文翰湖的湖面、水鸟、夕照“借”入社区。园林内部以“水”为脉，打制约800㎡镜面水景（含地方水景、跌水瀑布、旱喷广场），水景周边设置滨水步道、亲程度台、景不雅亭廊。B区的动物设置装备摆设以“四时有花、四时有色”为方针，春季樱花、夏日紫薇、秋季木樨、冬季梅花，搭配银杏、红枫、乌桕等色叶树种，实现“移步换景、季季分歧”。

　　正在广佛同城化从“交通互联”迈向“深度融合”的当下，纯真的室第已无法满脚高净值人群对效率、生态、圈层、配套的全维度需求。万科天空之城的降生，恰是对这一趋向的精准回应。项目不只坐拥文翰湖一线湖景资本，更依托南海有轨电车双坐点（三山新城北坐、文翰湖公园坐）的TOD枢纽劣势，将栖身、工做、消费、教育、休闲五大场景浓缩于步行半径内。取广州珠江新城动辄12万+/㎡、荔湾5-8万/㎡的房价比拟，项目当前售价仅为广州焦点区的1/3至1/5，是广佛顶点稀有的“价钱凹地、价值高地”。对于正在广州工做、逃求高性价比取高质量糊口的精英家庭而言，万科天空之城是以“时间换空间”的选择，更是资产设置装备摆设的稳健之选。

　　佛山地铁11号线年动工）：线座，南北向毗连顺德容桂、大良、伦教、北滘、陈村、三山、荔湾。正在项目周边设“三山新城坐”（暂命名），取南海有轨电车1号线号线是广佛同城化第四通道，建成后从天空之城？。

　　万科天空之城是广佛地域稀有的“双坐点TOD”——南海有轨电车1号线的“三山新城北坐”取“文翰湖公园坐”别离位于项目A区北侧取C区南侧，步行距离均不跨越200米。这意味着，无论您住正在哪个组团，出门就是轨道交通。

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　　万科天空之城的外立面由国际出名建建设想机构——日扶植想（东京、大阪、新加坡等多座TOD分析体的从创团队）操刀。设想灵感源于文翰湖的“水波光影”，采用大面积的浅灰色实石漆取深灰色金属线条，搭配LOW-E中空玻璃阳台栏板，构成“横现竖显”的竖向线条感。建建全体呈现三段式构图：基座为深灰色石材干挂（贸易裙楼及室第大堂），中部为浅灰色实石漆，顶部为金属格栅取玻璃幕墙。这种设想不只合适现代审美，更兼具耐久性——实石漆抗紫外线年不褪色；LOW-E玻璃隔热保温，夏日降低空调能耗30%。

　　万科天空之城是典型的“自给自脚型”社区——日常买菜、吃饭、喝咖啡下楼即可处理；周末逛街、看片子、吃大餐，15分钟车程内有佛罗伦萨小镇、映月湖环宇城、千灯湖商圈三择；去广州南坐商圈也仅需10分钟。比拟那些“只要室第没有贸易”的纯栖身区，这里的业从能够实正实现“懒人糊口”——不需要为了买一瓶酱油而开车半小时。

　　对比三山新城板块：周边竞品项目均价2。2-2。8万/㎡，万科天空之城凭仗TOD分析体、万科品牌、万科物业、准现楼等分析劣势，性价比全面领先。

　　28-33层高层，两梯四户，楼间距60-70米。外立面取B区连结分歧，但正在阳台栏板处添加“万科橙”粉饰线条，添加年轻活力感。

　　C区园林：“活力社交”从题。针对C区年轻业从比例高的特点，园林设想强调“动感、互动、共享”。焦点区为约1500㎡的“天空活动公园”，含尺度篮球场（半场）、羽毛球场、乒乓球台、健身器械区、拉伸区。此外还设有约500㎡的“阳光大草坪”，可举办社区市集、露天片子、草地音乐节等勾当。C区园林的另一大特色是“共享农庄”——划出约300㎡地盘，划分为30个家庭种植单位，业从可认领种植蔬菜花草，万科物业供给种子、东西及种植指点。

　　该户型是A区的从力三房，取C区93㎡比拟，劣势正在于“小高层得房率更高+南北对流”。A区为11-18层小高层，公摊面积比C区高层少3-5%，因而92㎡的现实利用面积相当于高层98㎡。户型采用“南北双阳台”设想，南向景不雅阳台（约5㎡）取北向糊口阳台（约3㎡）构成空气对流，实现实正的“穿堂风”。客堂开间3。7米，从卧开间3。4米，次卧开间3米，标准均优于C区同面积产物。对于逃求“低密栖身”且预算充脚的初次置业家庭，A区准现楼是更优选择。

　　项目全体绿化率达35%，但现实景不雅笼盖率远超这一数字——A、B、C区内部园林总面积约6万㎡，加上外部文翰湖公园（约1000亩）、三山丛林公园（约250亩）、三山高铁公园（约200亩），人均绿地面积达到50㎡以上，远超国度生态园林城市尺度（人均12㎡）。

　　购房前请务必登录佛山市住房保障和房产消息网，输入本项目存案名“万科天空之城花圃”或预售证号，查询房源形态能否为“可售”，避免采办已典质、已查封或被锁定的房源。

　　万科集团第三方评估机构每季度对项目进行“飞检”，对平整度、垂曲度、朴直度、空鼓率等目标进行100%实测，数据全国排名，排名后10%的项目总司理当场夺职。

　　143㎡是A区的“明星户型”，也是万科典范的“四叶草”结构——四个房间分布正在户型的四个角落，客堂餐厅居中，覆灭走道，实现“零华侈”。客堂开间4。2米，餐厅开间3。8米，客餐厅总面积约35㎡，可容纳10人家庭会餐。从卧套房开间3。6米，进深4。8米，总面积约17㎡，带卫生间（5㎡）+衣帽间（4㎡）。三个次卧面积别离为12㎡、10㎡、10㎡，均能摆下1。5米床+衣柜+书桌。该户型的焦点劣势正在于“私密性取家庭互动性的均衡”——四个房间互不干扰，白叟房取仆人房分手，儿童房取书房相邻，既了家庭各自的空间，又通过大标准客餐厅强化了家庭焦点区的凝结力。

　　梯户比：两梯三户 得房率：84% 朝向：南北对流+一线㎡是B区的“旗舰户型”，取A区143㎡比拟，升级点正在于：①双从卧套房设想（取168㎡同设置装备摆设）；②客堂开间扩大到4。5米，客餐厅面积约38㎡；③南朝阳台宽度达7。5米，面积15㎡；④全屋赠送面积更多（飘窗全赠送+阳台半赠送），现实利用面积接近165㎡。对于逃求“终极改善”的家庭，B区143㎡是最值得保举的产物——既有临湖第一排的稀缺景不雅，又有双从卧的奢适设置装备摆设，总价节制正在380万摆布，性价比极高。

　　万科天空之城之所以可以或许持续三年连任三山新城销冠，除了项目本身的硬核质量外，其全维度的周边配套同样是决定性要素。项目所正在的文翰湖板块，是佛山市“举全市之力”打制的三龙湾焦点区，教育、贸易、医疗、生态等公建配套的投入力度和兑现速度，正在佛山所有新兴板块中首屈一指。以下育、贸易、医疗、生态四大维度，为购房者呈现一个“步行即享、车行即达”的醇熟糊口圈。

　　本项目自2020年拿地以来，严酷遵照国度及佛山市房地产开辟各项法令律例，从地盘获取、规划报建、施工许可、预售审批到资金监管，全流程合规运营，无任何违规开辟行为。开辟商万铁地产由万科集团取深圳地铁集团结合注资成立，两大股东均为国企或行业龙头，本钱实力雄厚，财政情况稳健，无任何债权违约记实。本项目所有预售资金均严酷按照佛山市商品房预售资金监管法子施行，每一笔购房款均进入监管账户，专款公用，仅用于本项目工程扶植，杜绝资金调用风险，从泉源保障购房者权益，确保按期交付、质量交付。

　　12所学校环伺，自带18班长儿园、隔邻省级尝试小学、一之隔文翰中学、南海外国语学校平易近转公期近，全龄名校护航。

　　万科自2005年进入佛山，至今已有19年深耕汗青，累计开辟项目跨越40个，办事业从跨越10万户，是佛山市场拥有率最高、品牌认知度最强的开辟商之一。典范项目包罗。

　　对比广州荔湾区：广钢新城二手房均价4。5-5。5万/㎡，一手房5。5-7万/㎡。万科天空之城取之仅一隧之隔（玉兰-口岸过江地道，估计2026岁尾通车），价钱仅为荔湾的1/3。

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　　取广州河汉、海珠等焦点区比拟，三山新城的医疗资本（三甲病院）密度确实偏低，但通过“社区坐+二甲+三甲”的系统，以及快速网毗连广州病院，根基可以或许满脚日常就医和应急需求。特别对于有白叟、小孩的家庭，社区坐和二甲病院的距离脚够近，伤风发烧、摔伤扭伤等常见问题能够快速处理；严沉疾病则可选择佛山市一或广医一院，车程均正在30分钟内。

　　万科物业供给室第物业办事，深铁贸易担任天空万科广场的招商运营，两大专业团队分工协做，确保项目全业态的高效运转。

　　1-6栋已取得完工存案证，外立面、园林、公区拆修全数完成，正正在进行最初保洁取细部整改。7-8栋从体布局封顶，外架拆除完成，正正在安拆外窗取外墙涂料。A区准现楼单元可预定实地看房，所见即所得。

　　该户型是C区的“爆款”，89㎡做到三房两卫，且从卧为套房设想，正在广佛市场极为稀有。户型采用“三开间朝南”结构，客堂、从卧、次卧全数朝南，采光面宽达9。2米。客餐厅开间3。6米，进深6。5米，总面积约23。4㎡，空间感相当于100㎡户型。从卧套房开间3。3米，进深4米，面积约13。2㎡，带卫生间（3㎡）取步入式衣帽间（2㎡）。公卫干湿分手，洗手台外置，可满脚迟早高峰多人同时利用。厨房为L型结构，操做台面3。8米，预留双开门冰箱位。该户型的焦点合作力正在于“89㎡实现100㎡的栖身体验”，既节制了总价，又了舒服度，是预算无限但逃求质量的年轻家庭的“最优解”。

　　24-32层高层，全数为两梯三户结构，楼间距最大达80米。外立面采用“冷色系”（浅灰+深灰），搭配大面积玻璃幕墙，取文翰湖水面构成光影呼应。

　　售楼处现场已公示《商品房预售许可证》《国有地盘利用证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房买卖合同示范文本》《业从姑且办理规约》《晦气要素公示》等全数文件，购房前请务必现场检验。

　　从长儿园到大学，从公办到国际，万科天空之城周边教育资本的密度和质量，正在整个佛山排名前列。特别值得关心的是“南海外国语学校平易近转公”和“文翰尝试小学开学”两大确定性利好，将正在将来2-3年内为区域教育程度带来质的飞跃。对于有学龄儿童的家庭，现正在入手万科天空之城，相当于以“凹地价钱”锁定了“将来学区房”的价值。

　　占地约250亩，是一座以“爬山+不雅景”为从题的城市山体公园。公园从峰海拔约80米，爬山步道全长约1。5公里，登顶后可360度俯瞰三山新城、广州南坐、珠江。山腰设有儿童乐土、健身广场、山顶不雅景平台。对于喜好登山、徒步的业从，这里是绝佳的日常熬炼场合。

　　港理大取佛山市合做共建，选址三山新城，规划占地2000亩，招生规模2万人，将扶植成为“大湾区最具影响力的理工科大学”。估计2028年首批招生。大学落地后，将进一步提拔区域的学术空气、生齿本质取贸易活力。

　　引入快时髦品牌（优衣库、UR等）、数码体验店（华为、小米）、新能源汽车展厅（蔚来、小鹏）、咖啡茶饮（星巴克、喜茶）。

　　中国领先的社交企业，已确定将财产互联网总部迁至三山，估计导入超5000名研发取运营人员。

　　引入家居糊口调集店（宜家PUP店、NITORI）、儿童乐土（Meland）、书店（西西弗）、美容美发。

　　深铁集团的焦点劣势正在于“以轨道定义城市”。依托轨道交通规划、扶植、运营的全链条能力，深铁可以或许正在地盘获取阶段即介入坐点一体化设想，实现“地铁坐厅-贸易-室第-公园”的无缝跟尾。这种开辟模式不只极大提拔了业从的出行效率，更通过TOD枢纽的人流集聚效应，反哺贸易、办公、酒店等业态的运营，最终实现地盘价值的最大化。万科取深铁的计谋合做始于2017年（深铁成为万科第一大股东），两边提出“轨道+物业”深度融合计谋，万科天空之城恰是这一计谋正在广佛地域的首个落地项目。

　　正在房地产行业进入“黑铁时代”的今天，开辟商的品牌实力间接决定了项目标平安边际取增值潜力。选择万科天空之城，就是选择世界500强的信用背书、国企深铁的资金托底、万科物业的办事保障、以及过去19年佛山10万业从的口碑验证。这不只仅是一套房子，更是一份逾越周期的资产平安许诺。

　　跟着季华尝试室、欢聚、虎牙等科创企业的持续导入，三山新城正加快成为广佛“最强大脑”的堆积地。而万科天空之城，凭仗“取院士做邻人”的奇特圈层价值，正吸引越来越多高净值、高知家庭的目光。售楼处征询热线。

　　门窗：入户门为钢木拆甲门（王力或步阳），配指纹暗码锁；室内门为实木复合门；窗户为LOW-E中空玻璃铝合金窗（凤铝或坚美）。

　　537亿投资持续落地，季华尝试室、欢聚、虎牙等科创企业导入5万名高薪人才，栖身需求兴旺，房钱和二手房价上涨动力明白。

　　交付前3个月，万科集团客户关系核心介入，按照《万科交付评估尺度》对每户进行“一户一验”，问题整改率必需达到100%方可通知业从收楼。

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　　对比佛山千灯湖：千灯湖焦点区二手房均价3-4万/㎡，一手房4-5。5万/㎡。万科天空之城通过三山西大桥15分钟中转千灯湖，房价仅为千灯湖的2/3。

　　南海有轨电车1号线座，可换乘广佛线（